Українка здивувалася, чому в Німеччині не можна ночувати на власній дачі

Ви дізнаєтеся:

• Чому в Німеччині можуть заборонити ночувати навіть на власній дачі
• Яких несподіваних правил повинні дотримуватися власники німецьких дач
• Чому купівля дачі в Німеччині не дає права жити там постійно

Багатьох українців дивує, що дача в Німеччині є не зовсім тим, до чого звикли мешканці країн Східної Європи. Там садові ділянки часто підпорядковуються суворим правилам кооперативів, а деякі власники навіть не мають права постійно жити у своїх будиночках.

Саме тому питання, чи можна жити в Німеччині на дачі, викликає стільки обговорень серед емігрантів. Про незвичайні правила розповіла блогерка Валентина на своєму YouTube-каналі "Валентина: Життя в Німеччині", показавши типову німецьку дачу, яку придбала українська родина.

Чи можна жити в Німеччині на дачі постійно

Головна особливість німецьких дач полягає в тому, що вони призначені насамперед для відпочинку та садівництва, а не для постійного проживання. У багатьох кооперативах діють суворі норми, що регулюють використання ділянки.

За словами Валентини, на деяких ділянках дозволяється залишатися лише час від часу. Саме тому питання "чи можна в Німеччині залишатися на ніч на дачі" залежить не від власника, а від правил конкретного садового кооперативу.

У деяких випадках ночувати дозволяють лише зрідка, але жити там весь сезон не можна. Це пов'язано із законодавством та призначенням таких територій. Німецькі дачі часто офіційно вважаються садовими ділянками, а не житловою нерухомістю.

Рекомендуємо:

Кроти й кліщі тікають від неї миттєво: яку рослину варто посадити на ділянці

Дача в Німеччині: обмеження та суворі правила

За словами Валентини, багато правил можуть здатися несподіваними. Наприклад, власникам не можна просто будувати що завгодно на своїй землі.

Власник ділянки розповів, що під час будівництва альтанки необхідно повідомити про це керівництво кооперативу. Усі споруди вносяться до офіційного плану ділянки. При цьому існують і інші обмеження.

Що заборонено на німецьких дачах:

• не можна заливати бетонну стяжку;
• заборонено капітальне будівництво;
• потрібно дотримуватися розмірів споруд;
• не можна викидати траву та сміття де завгодно;
• у деяких кооперативах заборонено постійне проживання.

Через екологічні правила на ділянках обов'язково роблять компостні ями або спеціальні контейнери для органічних відходів.

Також на багатьох дачах відсутня центральна каналізація. Замість звичайного туалету власники використовують біотуалети. Саме тому жити цілий рік на таких ділянках буває незручно.

Чи можна в Німеччині залишатися на ніч на дачі влітку

Незважаючи на обмеження, деякі кооперативи дозволяють власникам залишатися на ніч. Однак навіть там існують обмеження щодо термінів проживання.

Валентина пояснила, що на показаній дачі ночувати можна, але не постійно. Власники використовують ділянку скоріше як місце для відпочинку, шашликів і вирощування овочів.

На території є кухня, холодильник, меблі, камін і зона для барбекю. Однак офіційно такий будиночок все одно не вважається повноцінним житлом.

Скільки коштує дача в Німеччині

Український власник розповів, що сама ділянка з будиночком обійшлася всього в 700 євро (майже 40 тисяч гривень). Додатково довелося заплатити заставу та вступний внесок до кооперативу.

Після покупки власники щорічно платять за воду, електрику, оренду землі або членські внески.

Ціна залежить від розташування ділянки. Чим ближче дача до великого міста, тим вища вартість.

Дивіться у відео про те, чим відрізняється дача в Україні та Німеччині:

Вам може бути цікаво:

• Чи можна офіційно жити на дачі в Україні — поставлено крапку в цьому питанні
• Не поспішайте викидати старі подушки: корисні лайфхаки для дому та дачі
• Чому не 10 і не 20: справжня причина появи дач на 6 соток

Наші стандарти: Редакційна політика сайту Главред