Хрущовки, чешки, сталінки: у яких квартирах часів СРСР найкраще планування

Головне з новини:

• Українці дедалі частіше обирають вторинку, але радянські планування суттєво різняться за комфортом
• Найзручнішими вважають розпашонки та квартири з широкими коридорами й непрохідними кімнатами
• Сталінки залишаються престижними через якісну забудову та розташування

На тлі високих цін на новобудови дедалі більше українців звертають увагу на житло вторинного ринку. Хрущовки, чешки та сталінки приваблюють нижчою вартістю та можливістю заселитися одразу, однак кожен тип має свої особливості.

Архітектор і член Національної спілки архітекторів України Валентин Погорілий у коментарі для УНІАН пояснив, як відрізнити між собою популярні радянські планування та які з них вважаються найзручнішими.

Чешка, хрущовка чи американка: у чому різниця

Погорілий нагадує, що перші масові хрущовки зводилися у 1957–1970 роках і були максимально простими - маленькі кухні, вузькі коридори, інколи суміщений санвузол. Уже в 70-х роках з’явилися "чешки" - покращені серії з роздільним санвузлом, ширшими коридорами та більшими кухнями (8–10 м² проти 5–7 м² у хрущовках). Однокімнатні квартири в таких будинках мали площу від 35–40 м².

У радянські часи популярним було й перепланування хрущовок у так звані "американки" - нині це формат кухня-студія. Для цього демонтували стіну між кухнею та кімнатою, створюючи спільний простір, з якого могли вести двері до однієї чи двох спалень. Мета була проста - позбутися зайвих коридорів і зробити житло функціональнішим.

Окремо існували й квартири з круговим плануванням, де кімнати були прохідними - сьогодні це вважається одним із найменш зручних варіантів.

Лінійка чи розпашонка: як орієнтація вікон впливає на комфорт

Тип планування часто визначають за тим, на скільки сторін виходять вікна. "Лінійка" - це коли всі вікна розташовані вздовж однієї стіни. Плюси - більше світла при південній орієнтації; мінуси - перегрів улітку або холод взимку, якщо квартира виходить на північ.

"Розпашонка" - це наскрізне житло з вікнами на два боки. Воно краще провітрюється, має рівномірніший температурний режим і природне освітлення. За словами архітектора, саме такі квартири вважаються найбільш комфортними для проживання.

Рекомендуємо:

Архітектурна загадка хрущовок: чому в СРСР не було балконів на першому поверсі

Які радянські планування найзручніші

Найбільш вдалими Погорілий називає квартири з:

• широкими коридорами, де можна розмістити шафи чи інші меблі;
• непрохідними кімнатами;
• кухнею площею 8–10 м²;
• наявністю балкона або лоджії.

Найменш зручними залишаються квартири з прохідними кімнатами - вони порушують приватність і створюють постійний дискомфорт.

Чому сталінки досі вважають престижними

Попри поважний вік, сталінки залишаються одними з найкомфортніших варіантів вторинного житла. Їх будували у 1930–1950-х роках за індивідуальними проєктами, з якісних матеріалів і з увагою до архітектурних деталей. Такі будинки мають високі стелі (3–4 м), просторі під’їзди, великі кухні (12–15 м²) та привабливий зовнішній вигляд.

Престижність житла, наголошує архітектор, визначається не стільки плануванням, скільки розташуванням. Будинки в історичних районах або поблизу центру з часом лише зростають у ціні - навіть якщо їхні планування типові.

Вас може зацікавити:

• Дешево лише на папері: скільки насправді коштувало життя в СРСР
• Навіщо в СРСР зводили круглі будинки та чому люди хотіли пошвидше з них виїхати
• Чому в СРСР будували саме 5‑ і 9‑поверхівки: архітектор розкрив логіку

Наші стандарти: Редакційна політика сайту Главред