Цієї зими кияни пережили, без перебільшення, один із найважчих періодів за чотири роки повномасштабної війни. Тривалі відключення світла й тепла, непередбачувані графіки, постійна залежність від стану енергосистеми стали частиною нової щоденної реальності. І навіть якщо нових масованих атак не буде, наслідки вже завданих пошкоджень ще довго впливатимуть на життя столиці – відновлення інфраструктури потребує часу та значних ресурсів.
У таких умовах змінюються й пріоритети на ринку житла. Якщо у перші роки війни головним критерієм вибору була фізична безпека будинку та наявність укриття, то сьогодні дедалі більшого значення набуває енергонезалежність. Покупці звертають увагу не лише на планування чи локацію, а й на те, чи зможе будинок функціонувати автономно під час блекаутів. І цей запит, очевидно, збережеться й після завершення війни.
При цьому успішні приклади створення таких житлових проєктів вже існують: один із них – Gravity Park від компанії "Креатор-Буд", який позиціонують як перший енергонезалежний житловий комплекс Києва. Його будинки та інженерна інфраструктура спроєктовані так, щоб мешканці не відчували наслідків відключень у міській мережі. Світло в оселях і місцях загального користування зберігається навіть під час блекаутів.
Основою його автономності стала сонячна генерація. На дахах будинків встановлено панелі Jinko, які виробляють електроенергію з сонячного світла. Отриманий постійний струм надходить до інверторів DEYE, де перетворюється на змінний та подається у внутрішню мережу комплексу. Якщо виробленої енергії більше, ніж потрібно в конкретний момент, надлишок накопичується у потужних залізофосфатних акумуляторах. Це дозволяє використовувати резерв у вечірній час або за хмарної погоди, підтримуючи стабільну роботу систем.
Завдяки власній генерації в Gravity Park запроваджено спеціальний тариф Free Watt – 2,30 грн за кВт⋅год. Це майже вдвічі менше за стандартний тариф 4,32 грн. Мешканцям не потрібно окремо підключатися до Free Watt: доступ до тарифу вони отримують автоматично під час укладання договору з керуючою компанією. Водночас комплекс залишається під’єднаним і до міської електромережі, однак це не впливає на встановлену вартість для жителів.
При цьому економія не обмежується ціною: мешканці не сплачують за електроенергію, спожиту в ліфтах, під’їздах, коридорах чи паркінгу. А під час відключень не лише зберігається живлення в квартирах, а й безперебійно працюють системи безпеки, освітлення, інженерні вузли тощо.
Автономна енергосистема розширюється разом із комплексом. Кожен новий будинок отримує власні панелі, інвертори й накопичувачі. Наприклад, у будинку №2 інвертор забезпечує 30 кВт⋅год, а акумулятор дозволяє зберігати до 20 кВт⋅год енергії. Крім того, передбачена централізована станція з інвертором на 100 кВт⋅год і акумулятором ємністю 250 кВт⋅год, що дає змогу перерозподіляти ресурс між будинками залежно від потреб.
Використання сонячної енергії має і екологічний ефект – зменшується вуглецевий слід порівняно з іншими новобудовами подібного масштабу. Екологічність взагалі закладена у самій концепції Gravity Park: тут малоповерхова забудова від чотирьох до дев’яти поверхів, зелені дворики, прогулянкові алеї та палісадники. Комплекс розташований на Берестейському проспекті, 139 у Святошинському районі Києва, в оточенні зелених зон.
Проєкт передбачає й розвинену автономну інфраструктуру: торговельно-розважальний центр із супермаркетом, кафе, магазинами, спортзалом та сервісами, ресторан, зони барбекю та відпочинку біля води, громадський простір із кав’ярнями й майстернями. Звісно, передбачені спортивні та ігрові майданчики, підземний паркінг і укриття. Таким чином, простір ЖК формується як самодостатній квартал для комфортного життя.
Наразі введено в експлуатацію чотири будинки, ще дев’ять мають завершити протягом 2026 року. Але вже сьогодні Gravity Park демонструє новий стандарт для столичного ринку нерухомості – з власною генерацією, економією ресурсів і реальною енергетичною незалежністю.
Наші стандарти: Редакційна політика сайту Главред
Читати Главред в Telegram
Читати Главред в Facebook
