Українців почали штрафувати за будинки в селі – можна "влетіти" на мільйон

Про що йдеться у матеріалі:

• Чому українців штрафують за будинки в селі
• Які штрафи за самочинне будівництво
• Які є будівельні норми в селах

Українські власники приватних будинків у селах дедалі частіше стикаються з великими штрафами через порушення будівельних норм. Як повідомляє Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ), головна причина покарань – самовільні добудови, зокрема третіх поверхів, які не передбачені чинними нормами.

Главред з'ясував, як узаконити будинок.

Штрафи за будинки в селах - що відомо

За правилами, встановленими державними будівельними нормами (ДБН), сільські садиби можуть мати максимум два поверхи та мансарду. Будь-яка надбудова вище без відповідного дозволу вважається порушенням. Саме такі випадки стають найчастішою причиною штрафів.

Суми стягнень сягають від 8 500 гривень до майже 1 мільйона гривень, а якщо під час перевірки виявляється невідповідність затвердженому проєкту — покарання починається від 850 гривень.

Рекомендуємо:

Навіщо в СРСР їли риб'ячий жир і чому його раптово заборонили - пояснення здивує

У ДІАМ наголошують, що перед будь-якими добудовами або реконструкцією необхідно узаконити проєкт. Самовільні зміни можуть обернутися не лише фінансовими втратами, а й судовими позовами.

"Перш ніж вкладати кошти у новий дах або добудову, варто отримати консультацію й офіційний дозвіл. Кілька годин узгоджень можуть уберегти від штрафу, який іноді перевищує вартість усієї перебудови", – підкреслюють у відомстві.

Як легалізувати самочинне будівництво

Адвокат Сергій Пилипака у відео в Instagram пояснює, що самочинним вважається будь-яке будівництво, проведене без дозвільних документів або на земельній ділянці, яка не призначена для такого використання.

"Це може бути будівля, споруджена без проєкту або з істотним порушенням будівельних норм", — зазначає юрист.

Дивіться відео про те, як узаконити самочинне будівництво в Україні:

За словами адвоката, нині існує два адміністративні способи легалізації таких об’єктів:

• реєстрація будинків, зведених до 5 серпня 1992 року;
• легалізація будівель, зведених у період з 1992 до 2015 року.

Юрист додає, що процедура узаконення потребує подання відповідного пакета документів до державного реєстратора, а у складних випадках — звернення по юридичну допомогу.

Щодо відповідальності за самочинне будівництво, закон передбачає три рівні покарання:

• попередження та припис про усунення порушень від ДІАМ;
• штраф;
• примусове знесення споруди.

Як діяти, якщо до вас прийшла перевірка ДАБІ

Блогер Олександр Колесніченко у відео на Tik-Tok радить не панікувати, якщо на будівництво завітали представники контролюючого органу.

"Передусім варто забезпечити присутність кваліфікованого спеціаліста, який зможе простежити, щоб перевіряльники не перевищували свої повноваження", — зазначає він.

Дивіться відео про перевірку ДАБІ - до чого слід бути готовими:

За його словами, власники мають право вимагати дотримання законодавства, перевіряти службові посвідчення, бути присутніми під час перевірки, подавати письмові пояснення або заперечення до акта перевірки, а також оскаржувати її результати.

Колесніченко закликає громадян не ігнорувати свої права і в разі потреби звертатися за консультаціями до фахівців, щоб уникнути помилок і захистити власні інтереси.

Вам також може бути цікаво:

• Чи можна офіційно жити на дачі в Україні - поставлено крапку в питанні
• Чи може сусідський собака забігати на чужу ділянку - закон поставив крапку в питанні
• Який чай корисніший - чорний чи зелений: поставлено остаточну крапку в питанні

Наші стандарти: Редакційна політика сайту Главред