Головне:
Житлові будинки, зведені в СРСР у період активної урбанізації кінця 1960-х — початку 1980-х років, знову опинилися в центрі уваги покупців. Так звані брежневки, названі на честь епохи Леоніда Брежнєва, стали наступним етапом після хрущовок і мали на меті вирішити проблему тісного та незручного житла, повідомляють експерти порталу Remontuem.
На відміну від попередніх серій, у нових на той час будинках зробили ставку на комфорт:
У деяких серіях з’явилися навіть три- та чотирикімнатні планування — справжня розкіш для радянського житлового фонду. Саме тому такі квартири й сьогодні залишаються затребуваними на вторинному ринку.
Втім, разом із перевагами брежневки успадкували й низку проблем, які з роками лише загострилися. Серед найпоширеніших недоліків:
Більшість цих проблем пов’язані з віком будинків та панельною технологією, яка була стандартом того часу.
Сьогодні значна частина брежневок перетнула 40–50-річний рубіж. Навіть за доволі якісного радянського будівництва такі будинки потребують уваги. Капітальний ремонт квартири часто обходиться у значну суму — інколи до половини її ринкової вартості.
Перепланування також залишається болючою темою: несучі стіни обмежують можливості змінити простір. Аби підвищити комфорт, власники нерідко інвестують у додаткову звукоізоляцію та утеплення. Особливо це актуально для кутових квартир, де холод — звична проблема.
Попри всі недоліки, брежневки продовжують утримувати позиції на ринку: їх купують за вдале планування, зручну інфраструктуру та доступнішу ціну порівняно з новобудовами.
Рекомендуємо також прочитати:
Брежнєвка - це тип багатоквартирного житла, побудованого в СРСР переважно в 1960-1980-х роках під час правління Леоніда Брежнєва. Такі будинки прийшли на зміну "хрущовкам" і вважалися більш комфортними.
Зазвичай брежнєвки мають 9-16 поверхів, ліфт і сміттєпровід, вищі стелі (близько 2,6-2,7 м), окремі кімнати та великі кухні. Будувалися з панелей або цегли, часто з поліпшеним плануванням порівняно з попередніми серіями.
Водночас сьогодні більшість брежнєвських будинків мають зношені комунікації, слабку шумо- і теплоізоляцію та застарілі інженерні рішення, які потребують ремонту або модернізації.